マンション管理組合の理事長になっちゃった

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※14日水曜日はメンテナンスだそうです。
 
住民カードって、たぶんどの管理組合でもあると思うんですが、あれって毎年書いてもらったほうがいいんかしら?
 
マンションに住んでいらっしゃる方、どうですか?
 
個人情報過剰保護のおかげで、生年月日は書いてもらえないとか、なんかあるみたいですが。
災害時は大まかな年が分かった方がいいんですよね、ホントは。
 
 
賃貸が半分あるので、なかなか住人の把握ができなくって。。。
うわさ話を頼りにしています( ̄▽ ̄)
 
でも、こんな事では災害や緊急時に良くないと思い、新しく住居者カードをエクセルで作成しました。

 
欲しい人、メールで送るよ(≧▽≦)
 
 
 
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# by rider_rijicho | 2008-05-13 18:30 | 現状把握 | Comments(4)

電波障害の工事終了

いや~、きれいに映るようになりました。
 
アンテナが新しくなったおかげで、電波を強くキャッチしてしまい、不具合が出たほど( ̄▽ ̄)
 
もちろん、直してもらいましたけどね。
 
 
 
これで一つ解決しました♪
 
 
このあたりはマンションやら高層ビルやらが密集しているので、また何か建ったらこういうことが起きるかもなー、と思った次第です。
 
 
報告でした♪
 
 
 
 
 
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# by rider_rijicho | 2008-05-11 15:40 | 電波障害 | Comments(2)
ウチのマンションの★号室の住人の方が、全く分別していないゴミを、マンションのゴミ集積場ではなく、違う場所に捨てていったと、ご近所さんからウチのマンションの住人の人に連絡が入り、私の耳に入るという、伝言ゲーム的にクレームが入りました。
 
話を聞くと、どうやら今回が初めてではなく、何度もそのご近所さんが、その住人の捨てたゴミを分別してくださって、捨ててくれていたらしいんです。
そこまではっきりと名指しをするということは、確実に見たんだろうと思い、★号室にお手紙を入れたわけです。
 
もちろん、ケンカ腰のお手紙ではなく、上記のようなクレームが入りましたので、お伝えします、という感じの文面でね。
 
そうしましたら、夕方にそこのご家族がやってまいりまして。。。
 
 
 
 
 
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分別していないってことはないし、きちんと集積場に出したので、この文面について説明を求めたい、とのこと。
 
(あ、もちろん、こんなビジネスチックな感じじゃなく、近所のオバちゃんの、井戸端会議風な言い方でしたけどね)
 
 
私も、直接聞いたわけじゃなく、住人の方に連絡が入って、その方から聞いたので、不確かなままお手紙をしたことを詫びて、★号室の方の言い分を聞きましたわよ(;´Д`)ノ
 
 
 
手紙を入れるとき、ちょっと待てよと思ったんだよねー。
 
伝聞のことについて、振り回されない方がいいって思ったんだよねー。
 
 
 
事実はどうであれ、ご近所さんが仲悪くなる原因に自分がなりそうだったことを反省。
 
 
 
 
★号室の方の言い分と、伝聞とを総合すると、恐らく事実はこうだったはずだ。
 
★号室のおかあさんが、お姉ちゃんにゴミ捨てを頼んだ。
お姉ちゃんは部屋にあったゴミを分別せずに、そのまま燃えるゴミに突っ込んで、集積場に行ったけど一足遅くて収集車の行った後だった。
めんどくさいので、そこらへんに置いてきた。
 
それを、たまたまその場所のゴミ担当の人が見ていて、ウチのマンションの住人に話した。
 

 
たぶん、これが事実。
 
 
 
 
話をしながら、なんとなくお母さんも気づいたんじゃないかな。
 
 
 
 
 
と淡い期待。
 
 
 
 
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近所の方には、
確実にウチの住人なら、その人の家の前にゴミを返しておいてもらうように依頼し
 
当事者の人には、
変ないたずらかもしれないので、注意してくださいね~

と注意を促しておきました。
 
 
 
このおかげで、★号室の住人の人としゃべる事ができたし、ラッキーといえばラッキーだったかな。
 
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# by rider_rijicho | 2008-05-08 10:35 | 失敗・反省 | Comments(5)

各社営業にぶち切れる

最近の営業の人って、まともな人がいなくなったと思うんです。
約束した時間は守らないし、それを悪いこととも思っていない。
頼んだことはやらない、手は抜く・・・・。
 
自分が働いていた時は、お客に対してそんな仕事はしてなかったし、今だってそんな仕事の仕方をしていないから、腹が立ってしょうがない。
 
昨日は、コミュファ光の代理店Fティアという会社が来て、マンションの調査をするというので待っていたけど、約束の11時になっても来ない。
だいたい、名前を間違って電話してくるし、担当の連絡先が分からないと不便なので名刺を送ってくれといったのに送ってこない。その上の昨日だったので、12時半にネットで調べて「もう来なくていい」と電話を入れた。
 
で、また中電のコールセンターの程度が低い。
自分会社の人に敬語使いまくりで、言葉遣いがめちゃくちゃな上に、対応ができないときた。
 
 
しかも謝りの電話が入ったのは夜の8時!
 
怒鳴りつけて電話を叩ききっておいたがね~!
 
 
さらに、問い合わせてあるNTTに関しては何の音沙汰もない。
OCNのコールセンターは商品の説明ができないくらい程度が低いし・・・
 
 
光系の会社って、程度低すぎだよ。

 
マンションの人には、上記の事情をきちんと伝えるつもりです。

 
個人的に光電話を入れようと思っていたけど、もう願い下げ。
 
 
しかも、昨日はDマンションの電波障害の担当の会社の人が、工事のお知らせを持ってくるといっていたのに、これも待てど暮らせど来ない。
夕方に電話があって、今日は行けないので休み明けにポスティングするという。
 
 
工事の日が9日なのに、休み明けのポスティングって・・・。
 
 
約束なので、何が何でも今日中にポスティングをしてもらうようにしました。
 
 
約束を何だと思っているんだろうねぇ。
 
  
 
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なんか、約束を守ってもらえない一日でした。
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# by rider_rijicho | 2008-05-03 09:14 | その他 | Comments(13)
マットレスを窓から捨てたアホ住人のおかげで、不法投棄を引き取りに来てくれる公的機関に電話をしました。
 
マンションの敷地内だと、勝手に入れないが、ゴミ置き場まで出してくれたら、すぐにでも引き取れるというが・・・
 
 
マンションの敷地内じゃないんだよね~。
 
 
口頭で言っていても始まらないので、見てもらうことになりました。
 
 
 
そして数日後・・・・
 
 
 
 
 
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電話がかかってきました。
 
 
どうやら、役所の方も入れないような場所に落ちているらしいことが判明。
しかる専門管轄の人に拾ってもらわないとダメなのだそうだ。
 
(ううっ。はっきり書けないのがもどかしい・・・)
 
 
「たぶん、お宅の住人さんが窓から捨てたんですよね」
と聞かれるので、証拠はないですがそうだと思うと伝え、捜査をするなら全面的に協力しますと伝えておきました。
 
 
ある意味で、これも一件落着(;´Д`)ノ
 
 
 
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# by rider_rijicho | 2008-04-27 10:41 | ゴミ問題 | Comments(0)

電波障害の原因が確定

テレビの映りが悪くなった件で、地デジのアンテナ調査に来ていた技術者の人に相談したら、ウチのテレビを見てくれまして、今立てているDマンションが原因ではないかということになりました。
 
 
 
それで、ネットで探して対策室に電話をしてみました。

 
 
 
だいたい0120・・・で始まるのって、コールセンターが代行している場合が多いから、アホにあたると面倒だなーと思いながらコール音を聞いていると・・・。
 
 
なかなか感じのいい女性♡
これはラッキー。
 
 
「電波障害が出ていて、それが御社のマンションである可能性が高いと、アンテナ工事の人に言われたのですが、対策室があると聞いたので電話しました」
 
 
そういうと、あっさり「それはご迷惑をおかけしております」
 
 
まだ確定もしていないのに、謝ってくれました。
必要なことをヒアリングされ、電話を切って2時間以内に名古屋支店の担当営業の人から電話があった。
 
 
 
 
これまた感じがいい♡
 
まだDマンションが原因だと決まったわけではないのに、申し訳ないと丁重に対応していただき、担当の工事の会社から電話をさせる、ということに。
 
 
 
さらに、そのアンテナ工事を請け負っている会社の人からは2時間以内に電話があり、次の日にテレビの様子を見せて欲しいということに!
 
 
  

対応早いぞ!D社!
 
 
 
いっきにファンになってしまいました。
そーいやー、このマンションを買ったときもD社の人だったことを思い出す。
 
 
 
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で、だな。
 
 

来た工事の会社の人がめちゃくちゃカッコイイときたもんだ!
背は高いし、ルックスもいいし、清潔な身なりだし、説明もテキパキと無駄がない。
 
 
 
理事長は結構楽しいじゃないか!
 
 
 

(オイオイオイオイオイオイオイオイ・・)
 
 
 
 
ゴールデンウイーク開けにアンテナ取替え工事をすることになりました。
 
ボロボロのアンテナとおさらばです。
 
ま、地デジ対応のアンテナ工事はしなくてもよかったんだけどさ。
 
 
電話するまでは面倒だなーと思っていたけど、これはいい結果で終わりました。

 
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# by rider_rijicho | 2008-04-26 19:10 | 電波障害 | Comments(4)

第1回定期理事会開催

マンション設立以来20年も経って、初めての定期理事会開催です。
今年度は定期的に月1回の理事会を開催していくつもりです。
 
今回は、第一回ということもあったので、管理人室で開催。
 
でも次回からは我が家でやることにしました。
だって、お茶とか飲みたいじゃない?
 
議題は以下の通り


・マンションの設備現状把握-アンテナ編
・セキュリティ
・電波障害
・管理会社はクビにする?
・意見交換など
 
  
 

 
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何が盛り上がったって、管理会社の文句炸裂でした。
 
前任者も、ずーっと理事のヘルプをしてくれている人も、以前に理事をした人も、全員が文句タラタラ。
 
特に今回の担当者は、新人らしく何も知らないときたもんだ。
 
きっと、今なら私のほうが詳しいかも。
 
とはいえ、誰も自分からすんでは管理会社にケンカを売れないらしい。

  
 
 
ということで、管理会社を変えるべく、私は動こうと思っております。
 
何にもしないなら、新しい会社とゼロからやっていった方が、こっちのノウハウも貯まるし。
 
ホントに役立たずの管理会社なので、名前を公表したいところなんだが、上場していて頭文字がMとだけばらしておこうかな。
 
 
あと、住人からの通報で、マンションの住人が、窓からベッドマットレスを投げ捨てたらしい残骸が、マンションと隣の境目にあるとのこと(;´Д`)ノ 
 
 
 
 
 
 

 
誰ぢゃーっ!アホ住人!
 
いなりのネコパンチ食らわすぞっ!

  

 

 
 

 
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↑いなりのネコパンチ
 
 

 
 
 
犯人まで通報してくれたら、さっさと警察に連絡したのにさ。不法投棄で。
 
( ̄‥ ̄)フンッ
 
 
 
かなり会社の会議っぽくなりましたが、滞りなくてきました。
 
 
■あたらな課題・次までに解決すること■

・不法投棄のゴミの撤去
・電波障害の対策申し入れ
・セキュリティに関しての住民の意識調査
・住人への地デジは三重テレビ映らなくてもいい?調査
・管理会社候補調査

 
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# by rider_rijicho | 2008-04-24 14:19 | 理事会 | Comments(8)

カギの管理

カギは管理会社とお掃除業者と理事長が管理しています。
 
で、先日のアンテナ調査の時。。。
 
 
 
「ここのカギがないんですが、理事長さん、持ってますか?」 
 
 
と、管理会社の人間に聞かれたので、自分の持っているカギを持ってきたが、合うものがない。
 
 
「私は預かっていないですね」 
 
というと、管理会社の人間はたくさんのカギをジャラジャラさせて、再度カギ穴に差し込んだりして
 
 
  
「あ、スイマセン。僕持ってました」
 
 
 
 
だと。
 
 
 
 
 
 
管理会社として、どうよ!
何十年委託されてんだよ!
 
 
 
 
 
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ということで、管理会社のボクちゃんに、預かっているカギの一覧をメールで送るように指示。
 
あの様子じゃ、失くしかねない。
 
理事長が鍵を持っていないというのはおかしいので、スペアがあるならクレと依頼。
 
 
管理会社に丸投げしていると、結局誰も分からない状態になってしまうということが分かった。
 
 
カギは、管理会社と理事長が同じものを持っていることが大切です。
 
 
 
 
  
 
 
だけど、輪番制になって、変な人が変なふうに使うこともできるようになるんだよね。
どうするんだろ。。
そこらへんのセキュリティは。
しかも、昼間働いていて、通常いない人がカギ持ってても、何の役にも立たないんだよね。
 
 
というのが、カギをよこせといったものの、課題として出てきております。
 
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# by rider_rijicho | 2008-04-19 10:13 | 現状把握 | Comments(4)

電波調査完了したっ。

昨日、電気工事の人が来て、雨の中調査をしてもらいました。
 
むふふふふ。
 
 
 
 
 

屋上に登っちゃった~っ!
 
q(≧▽≦ ))≡(( ≧▽≦)p眺めいいっ!
 
 

 
 
と、半分自己欲求を満たしつつ、調査に立会い。
工事の人も管理会社の人も、理事長が立ち会ったのは初めてだという。
 
平日はみんな働いているからねぇ。
 
 
 
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調査は1時間ほどで終了。
 
なにやら現状のままでいけるニオイが・・・。
 
 
名古屋は
・東海テレビ1ch ・・・ いいともがやってる
・中京テレビ35ch ・・・ 笑点がやってる
・CBCテレビ5ch ・・・ 世界・ふしぎ発見!がやってる
・メ~テレ11ch ・・・ 相棒がやってる
・NHK3ch ・・・ 朝の連ドラがやってる
・NHK教育9ch ・・・ いわゆる教育テレビ
・テレビ愛知25ch ・・・ なんでも鑑定団がやってる
・三重テレビ33ch ・・・ テレビ愛知と8割がた同じ番組
 
と、これだけのチャンネルがあるんだけど、現状のままだと三重テレビだけ映らないらしい。
 
野球の好きな人は、三重テレビが映らないと文句言うらしいんだけど。。。
 
 
この辺は、アンケートとるしかないだろうなぁ。
 
 
あと、アナログの線は終了後は回収しないと、電線使用量を中電に払い続けることになるらしい。
 
 
それから、ブースターという機械が、寿命10年くらいのものを20年くらい使っているようなので、どこかの時点で交換した方がいい事も判明。
 
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# by rider_rijicho | 2008-04-19 09:54 | 現状把握 | Comments(8)
地デジ、見てます?
 
実は、私はテレビにあまり興味がないので、テレビ=ネコが乗る箱で、たまに楽しい、くらいの認識しかないんです。
 
当然、テレビ周りのデジタル化は全くと言っていいほど進んでおらず、知識も原始人レベル。
 
なのになのに。。。
 
マンションの地デジに対応するためのアンテナ工事などという、恐ろしい案件があることに気づく。
  
 

 
2011年だしっ。先送りしたれーっ! 
 
 
 
とつぶやく悪魔と
 
 
 
現状把握位してあげないと、次の人がかわいそうじゃん。
  

 
 
 
という天使が闘っておりまして。。。。
 
 
しかし、混沌とした状態は好きではないので、自分の頼れる人をツラツラと考えておりましたら・・・
 
 
いました!
 
 
電気工事に命をかけるヤツが!(え゛)
 
しかも、仕事はどうやらまじめらしい?(?マークをつけんな?)
 
 
 
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kume氏にいろいろと教えてもらいました。さんきゅーでした
 
 
まず分かったことは、
 
・ひょっとしたら何もしなくていいかも( ̄▽ ̄)♪
・ひょっとしたら、ちょっと向きかえるだけで問題ないかも( ̄▽ ̄)♪
 
ということでした。
 
明日、アンテナの調査ですので、どんなアンテナが付いているか、分かると思います。
 
 
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kumeさんが教えてくれたサイト
 
●社団法人デジタル放送推進協会
http://www.dpa.or.jp/
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# by rider_rijicho | 2008-04-17 19:13 | 現状把握 | Comments(6)

分譲マンションに住むと回ってくるのよ~っ(;´Д`)ノ


by rider