マンション管理組合の理事長になっちゃった

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管理組合と管理会社??

管理組合に管理会社に理事に理事会に理事長・・・・・
誰が何をするんだよ、一体!
 
ということで、契約書を読み漁り、中部管協に赴いたりして、誰が何をするのか、についての把握に注力しました。
 
 
■管理組合とは■
マンションの住民の集合体です。
企業で言う会社ですな。
マンションの建物管理と住民管理と金銭管理を行います。
 
 
■管理会社とは■
マンションの建物に関する管理、管理組合の経理などを請け負う会社。
「マンション管理はお任せ!」とかうたっている会社がそれです。
企業で言うと、経理代行・ビル管理代行のような役割。

契約によっていろいろのようですが、
・経理代行
・エレベーターや貯水タンク・防火設備・防犯設備などの施設メンテナンス
・マンション内の共用部分の掃除
・理事会・総会のお手伝い

などを月々10万円とか20万円とかで請け負っています。
 
 
 
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■理事会(役員会とか)とは
管理組合から選ばれた代表者で行う意思決定の場です
会社で言うと、幹部会議とか役員会議かな。
人数や役職はマンションによって違うらしいんですが、ウチのマンションは4人です
 
 
 
■理事長とは
理事会の代表者です。
責任者と言っても、会社の社長のように権力はないです。
ハンコや通帳など大切なものを預かる人、ぐらいのもんですね、
ウチのマンションは。
 
 
 
そんなことが分かってきました。
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Commented by Sari at 2008-04-15 12:55 x
オー! やったね^^
興味津々・・・・・・
Commented by ラビママ at 2008-04-15 13:14 x
某マンション(住んでるとこではない)の永久(!)理事に、近い将来なrなくてはいけなそうなので、大いに参考にさせて頂きますっ!( ̄^ ̄ゞ
Commented by kitoharo at 2008-04-15 13:24
うちも班長(その上は自治会長)なので通帳や書類など(riderさん
ほど大変ではないけど)預かってます。うちも1年ごとに班長と自治会長が代わるので面倒な事が起きないように願っている所です(汗)
Commented by ちか at 2008-04-15 13:51 x
私も前住んでいたマンションで、理事長やりました!
ただ管理会社が入っていたので、ほとんど何もしないままでしたが・・。
管理費の支払いリストが送られてきたり、管理組合の通帳と印鑑を預かって、ちょっとブルーな一年でした。
持ち回りなので、いずれは誰もがやらねばならぬ・・・ってことで。

今のところもいずれ回ってくるのだろうなぁ・・。
Commented by rider at 2008-04-15 16:51 x
●Sariさん
 
このブログ一番最初のコメントです( ̄▽ ̄)
 
興味津々ですか?(笑)
あんまり面白くなりそうないんですが(;´Д`)ノ

 
 
●ラビママさん
 
おおっ、そうでしたね。
固定で理事長がいるところは、管理会社がなくってもやれますよ。
その代わり、理事に報酬はいりますけどね。
 
 

●kitoharoさん
 
全てにコメント、ありがとうございます(笑)
 
そそ。一年交代だと、何にもできないんですよね。
ウチの管理会社が入っているんですけど、アホアホだもんだから、カンベンし下さい状態で。。。。
 
面倒な人が面倒なことを言ってこないことを願うばかりですね(;´Д`)ノ
 
 
 

 
●ちかさん
 
そーそー。
いろいろと送られてくるらしいんですよね。
管理会社を変えたいという話もあるんですけど、それをやろうとすると、1年じゃ無理。
最低2年は担当しないと出来ないよー、というところまで分かってきました。
 
きっとそんな話を6月に・・・
ネコの話の中に混じって出てくるはずです( ̄▽ ̄)
 
Commented by ぴぴ at 2008-04-16 22:21 x
こ、これはなんというお役立ちブログ!!
こちらのブログにも寄せてもらいます!
私もまた2年後くらいに理事が廻ってきそうです。
ここでうんと知恵をつけておきますよ!

1年交代だとやっぱりドタバタしてしまいますね。
私が理事をしていたときも2年制に、という話が出てましたが・・・
今のところまだ1年交代。
忙しい役につくと2年はやっぱり長くて大変かも。
Commented by rider at 2008-04-17 10:59 x
●ぴぴさん
 
ぴぴさんは二年後ですか(;´Д`)ノ
マンションの理事って、改修工事とかも計画しなくっちゃならんし、マンション管理会社のやってることをチェックしないといけないし、大変ですよね~。
 
マンション管理会社の担当者がアホチンだと、なかなか大変です。
必要のないものまで買わされたりとかね。
1年交代だと、なかなか長期的なことかできないんですよねー。
 
チェックすればするほど、結構ずさん・・・(T∧T)
by rider_rijicho | 2008-04-15 11:11 | 現状把握 | Comments(7)

分譲マンションに住むと回ってくるのよ~っ(;´Д`)ノ


by rider