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マンション管理組合の理事長になっちゃった

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明日は、5~10年後ぐらいにまたやらんとイカン大規模修繕の準備として、マンション自体の建物チェックをするため、業者さん選定をする第一弾。
 
マンションの大規模改修をやったのが10年前。
全体を全塗装したので、保証期間が10年あったと聞いたのがっいこの間。
保証期間中に劣化のチェックをしておけば、無料で簡単な修繕ができたのに。。。
 
くそーーーー##

 
とにもかくにも、輪番制の弊害が・・・
 
管理会社が教えろよ!ともちょっと思ったけど、すべて管理会社の責任なのか?とも思う。
もちろん、契約でうたっていることに関しては、住人の意向と関係なく定期的に建物管理をしていくけれど、彼らはマンション住人の意向を反映して動く人なので、最低限、マンションの理事の適切な指示が必要となる。(←何か勝手にすると、余計なことするなと言われるから。)
 
そんなわけで、大規模修繕で建物を全塗装した皆さま。
10年間の保証期間をうまく利用して、修繕費を節約してみてはいかがでしょうか。
 
 
 
明日はマンションの修繕工事をする業者さんと管理会社のi氏と3者会談_b0138922_16492128.jpg
【ウガーーーーーーーーーーーーッ!!】 
 
 
 

 
# by rider_rijicho | 2015-06-16 16:52 | 修繕・故障・劣化対応
消防法第17条の3の3の規定(消防用設備等の点検及び報告)に基づき、消防庁告示が改正され(平成14年3月12日公布、平成14年7月1日施行)その結果、連結送水管及び消防ホースについては、従来の外観点検に加え耐圧性能点検が義務付けられました。
その結果、連結送水管の点検は、設置後10年経過したものに関して、3年ごとに行うことと決められているのですがね。
 
 
何をどうしたのか、5年間耐圧試験やってないことが判明!
 
こういうことは理事長が輪番制の弊害。
でもそのためにマンション管理会社があるんだからね!
 
理事長がバカだったら無理やりハンコもらってやらせてくれよ。
 
 
その耐圧試験+火災報知機の充電池の交換の日が6/10。
 
マンション管理会社の担当i氏が、始める時に消防設備の担当にあいさつに伺わせると言っていたので、まゆ毛書いて待っていたんだけど、気付けば10時30分。
 
あり???
 
終わりましたの挨拶に来るのかな?
 
次に気付いたら14時過ぎ。
 
 
 
 
 
 
 

 
 
来んがやーーーーーっ#
 
 

 
 
 
 

 
せっかくまゆ毛書いたのにぃぃぃぃ。
(そっち??)
 
 
 

 
夕方ポストを除くと「不在でしたので報告書を入れておく」と備考欄に書いた報告書。
 
 
  
 
 
 
 
 
 

 

おったがねーーーーっ!
何が不在だっ、このやろう。
 

 
 
 
 

 
 
こんなこと前にもあったので、担当にメール。
「いるのに不在だったというメッセージの報告書が入っていた。
 不愉快だと点検の担当に伝えておいてくれ」
 
翌日、平謝りの担当者i氏。
いちおー確認で「間違いなく耐圧試験とか電池交換したんだよねぇ? 大丈夫ぅ?報告書だけ入れて帰ってないよねぇ?」とバカっぽく聞いてみた。
 
i氏、すいませんの連発w
それは間違いなく工事はした!と。
 
ふふ。住人の人からなんかやっとったよーと聞いていたので、知ってましたけどね。ちょっといじめてみた。

さらに翌日、不在でしたので・・・の文言を取り消して報告書を書き直させたのを持ってきたi氏。
 
私よりi氏がキレてた。こういうことはあってはならいと会社で問題になったばかりだと言う。

しょうがないのでお茶を入れてやったわww

ちなみにウチの茶色い猫が、i氏が来ると、足元でひたすら顔見てべーべーないてます。
打ち合わせにとっても邪魔です。
 
 
 
消防点検での不備の整備と耐圧試験_b0138922_16391981.jpg
【男が好きな茶色いのw】



# by rider_rijicho | 2015-06-14 16:39 | 修繕・故障・劣化対応
一階の店舗エリアに保育所が入ったんですよ。
いつまでたっても子供がいないので、どうなっているんだろうね、とゆーのがマンション住民が顔合わせた時のあいさつのようになってた。
 
保育所はホームページ見ると、全国規模の認可されているところだけど、どう考えてもココの責任者は・・・
 
車が出入りする駐車場に自転車止めて同マンションに住んでいる大家に注意され、駐輪場に置いて自転車シールを購入して欲しいと伝えても、ハイハイと言うだけで、何もしない。
 
ゴミは指定日以外に出す・・・・。
 
たまたま出かける時に中に責任者がいるのが見えたので、ちょっと立ち寄って、ごみの話と自転車シールの件を伝えると、自分は悪くない、スタッフが勝手にやったと言う。
 
しまいには「ちょっと聞きたかったんですけど、そこの駐車場で夏に幼児用のプールを置いてもいいですか?」

 
 
 
 
 

 
駐車場で?????
 
 
 
 
 
 
アレ?ワタシ、ミミガワルクナッタカシラ?
 
 
  


二度聞き直しました・・・
 
 
 
 


「論外ですね。」
 
 
 
 
 

 
 
 
開いた口が、もっと開いたので、論外ですを何度も言ったよ。
くどいな、ワタシ。でもビックリしたんだもん。
私子供いないけど、どう考えてもこの人の安全レベルって・・・・世界のどこぉ?
 
ホームページを見ると

保育理念に「人に対する愛情と信頼感、人権を大切にする心を育てるとともに自主・協調の態度を養い道徳性の芽生えを培う」


って書いてあるんですけどーーー。
保育士の責任者がこのレベルで、何を養うっちゅーねん。
 
とゆー、恐ろしい話でした。
明日理事会やるんで、情報共有しよう。
変なコトしていたらみんなで止めんとね。
 
 
テナントに入ったナントカランドの話_b0138922_10464433.jpg



# by rider_rijicho | 2015-05-24 10:47 | トラブルメーカー

5月になりましたが……

3月末に開いた総会の議事録が……
 
まだ配布されません(-_-)
なかなか新しい仕事できませんよーっ

前理事長は、管理会社がまだ作ってこないと言っているらしいけど、私は修正版を既に投函していることを知っているぞーっ。
 
できんこぼーずでもいいから、ウソはイカンよ、ウソは。
 
いくら何でも日がたち過ぎているので、管理会社の担当者に何なら私が承認印もらってくるよーとメール。
 
なんて書いていたら、やっと議事録のチェックが回ってきたよと前理事の一人からメール。

 
5月になりましたが……_b0138922_19404268.jpg
 
 
加えて、一階に託児所が入ることになったようなんだけどね。
そこのスタッフが・・・・なんだか問題児的にニオイ。
マンションの駐車場の直前にいつも長時間の路駐したり、段ボールをゴミ袋に入れずにそのまま出したり(名古屋市ではそういうルール)して、すでに苦情が入ってきてる。
 
・・・めんどくさーーーー。


# by rider_rijicho | 2015-05-05 19:51 | その他
ふーーーー。
理事長の仕事、なかなか進んでいませんの。
なぜってね。
マンション管理会社の担当がね。
どうやら体調崩してしまったようで。総会の時も顔面麻痺になってしまったって言ってたよ。
それで2週間ぐらい休んでいる。30日には出てくるって言ってたけど・・大丈夫かな。
 
そうそう。今月初めに理事長の引き継ぎは無事終了しました。
ごみ当番表を更新しなくてはならなかったのに、まだ引き継ぎなかったので用紙もなく・・・
 
「引き継ぎする時間がとれないようでしたら、ゴミ当番表書いておいてください」ってメールしたら、「今日どうですか?」って返事きた!(爆)

どんだけ仕事したくないんだよww
 

で、あれから2ヶ月。
総会の議事録もできないまま、今に至ります。
なめとんか##
 
そんなわけで、取り急ぎの案件だった駐車場のコンクリートが割れているところの修繕を、とっとと進めています。
 
修繕工事の見積もりですが、A社は36万ぐらいの見積もりでしたが、B社に36万もかかるの?と聞いたら、そんなにもらえるの?と言われたよ!
いろいろときくのって大事だね。
マンション管理の委託先が……_b0138922_16405091.jpg

# by rider_rijicho | 2015-04-28 16:43 | 管理会社について

分譲マンションに住むと回ってくるのよ~っ(;´Д`)ノ


by rider